Продается недвижимость в Крыму.

тел. +38(050)803-71-53, e-mail: krimprod@yandex.ru

Адрес: Украина, АР Крым, Большая Ялта, пгт. Симеиз, ул. Баранова 18. (карта крыма)

25 км от Ялты по Севастопольскому шоссе (Верхняя крымская дорога). (карта симеиза)

Площадь земельного участка: 8,35 соток (0,083га).
Общая площадь строения: 1200 кв.м.
Год постройки: 2004.

Продается недвижимость с мебелью и техникой.

Есть все документы:

- акт ввода в эксплуатацию дома;
- технический паспорт;
- государственный акт частной собственности на землю.

Стоимость: 4'200'000€ (3500 €/кв.м)

Дом расположен у самого моря (20м по прямой до моря, 100м до входа на пляж). Вид на море со всех жилых этажей. Имеются два входа и две подъездные дороги: со стороны моря и сзади дома. Дорога сзади дома является Нижней крымской дорогой, что облегчает подъезд транспорта. Спереди и сзади имеются стоянки для машин. Сзади дома есть возможность для строительства дополнительных строений.

Недвижимость является 4-этажным домом (фото):

1 этаж: кафе с санузлом (60кв.м), кухня с оборудованием (11кв.м), помещение под администраторскую (14кв.м), помещение под бильярдную с камином (60кв.м).

2 этаж: 4 номера (21кв.м), 2 номера (29кв.м), 1 номер (48кв.м), 1 комната для персонала (18кв.м).

3 этаж: 4 номера (21кв.м), 2 номера (29кв.м), 1 номер (45кв.м), 2 комнаты для персонала (14кв.м и 22кв.м).

4 этаж: 2 номера (29кв.м), 2 двухкомнатных номера (45кв.м), 2 номера (25кв.м), 1 техническое помещение (25кв.м).

Все номера с мебелью и имеют обособленные санузлы с душевыми. Итальянская сантехника. Большинство номеров оборудованы кондиционерами.
Две лестницы с каждой стороны дома - раздельно для персонала и для отдыхающих.
Высота потолков - 3 метра.

Инфраструктура:
- Удаленность от Нижней Крымской дороги – 5м
- Аквапарк – 3 км
- Центр Симеиза – 1 км
- пляж – 100м
- Ялтинский Автовокзал – 25 км
- До Севастополя - 55 км.
- До Симферополя (ж/д вокзал) - 112 км.
- Москва - 1510 км.

Конструкция:
Грунт: Скалистое основание.
Фундамент: Монолитная железобетонная плита.
Несущий каркас и перекрытия: Монолитные, железобетонные.
Содержание несущих стен: 200-400мм - камень ракушечник на цементном растворе;
30мм – штукатурка цементно-известковым раствором
Общая толщина несущей стены – 450 мм.

Внешняя отделка:
• архитектура здания выдержана в западно-европейском стиле;
• балконы – италянский керамогранит;
• ограждения балконов – декоративные, деревянные по металлокаркасу;
• фасад – италянский керамогранит, элементы наружного декора из керамогранита под природный камень, Луганский камень.

Внутренняя отделка:
• полы – керамическая плитка;
• окна – деревянные, металлопластиковые;
• лестницы железобетонные;
• комнаты окрашены.
Кровля: оцинкованный профнастил и металлочерепица, металлокаркас, утеплитель.
Входные двери: металлические.

Благоустройство:
• подъезд к дому – асфальт;
• подпорные стены – Шархинский камень бут;
• пешеходные дорожки – Луганский камень;
• площадка перед домом – Луганский камень;
• ограждение территории – декоративный металлический забор;
• придомовая территория - ландшафтный дизайн;
• въездные ворота – металлические.

Коммуникации:
Нуружные:
Водоснабжение – забор из городского водоснабжения, накопительные баки для запаса и для нагрева.
Канализация – насосная станция в городскую систему.
Электроэнергия – кабель подсоединенный к существующей трансформаторной подстанции (по техническим условиям «Крымэнерго»). Мощность ввода 50кВт.
Телефон.
Внутренние:
Водоснабжение – металлические трубы (диаметром 16мм, 20мм,25мм)
Канализация – пластиковые трубы (диаметром 50 мм и100мм)
Горячее водоснабжение: ТЭНы, водонагреватели.
Подъездные пути: Асфальтированная дорога.

Участок пологий. Есть возможность для дополнительного строительства.
Вход озеленен, ландшафтный дизайн.
Всё здание облицовано керамогранитной плиткой и природным камнем.

Дом находится в 20 метрах от моря. В непосредственной близости расположены чудесные пляжи с мелкой галькой, красивые каменистые пляжи для любителей подводного плавания, пляж у подножья скалы Дива в 15 минутах ходьбы. По соседству расположился великолепный парк с кипарисовой аллеей, фитозонами; теннисные корты с различными покрытиями, волейбольная и спортивная площадки и др. Подход к морю очень пологий. Дом окружен красивыми многолетними дубами, которые обеспечивают тень и прохладу даже в самое жаркое время суток. Рядом протекает ручей, который охлаждает и создает прохладный микроклимат.

Покупая данную недвижимость, Вы не только приобретаете готовый бизнес, но и инвестируете средства в ежегодно дорожающую собственность.
Пишите, звоните, покупайте - оно стоит того!

тел. +38(050)803-71-53, e-mail: krimprod@yandex.ru

Недвижимость в Крыму. Дом в Симеизе.